Сроки для оспаривания договора дарения после государственной регистрации (образцы иска, дарственной)

Заключить договор дарения можно, используя готовый бланк. Нюансов и ограничений при заключении подобной сделки достаточно много. Но вот отменить соглашение о передаче дара или признать его недействительным гораздо сложнее. Кто имеет право на отмену дарственной? С чьей стороны чаще всего поступают иски в суд по подобным вопросам? В каких ситуациях стоит обращаться в судебные органы, а когда нет?

Сказать определенно можно только одно – без консультации практикующего юриста в вопросах аннулирования договоров дарения очень сложно обойтись.

На юридическом портале Суд.Гуру юридическую помощь можно получить в режиме онлайн совершенно бесплатно. А также ознакомиться со всеми типовыми документами также бесплатно.

Скачайте шаблон дарственной бесплатно

Скачайте образец иска об отмене дарственной бесплатно

Когда дарить запрещается

Прямой запрет на оформление соглашения о передаче в дар любого имущества установлен в следующих случаях:

• малолетний гражданин до момента пока ему не исполнится восемнадцать лет не имеет права передарить кому бы то ни было свое имущество (также, как и принять в дар), а значит, его подпись в дарственной будет недействительной (за исключением, когда при оформлении присутствуют его официальные представители и она совершается с одобрения органов опеки и попечительства);
• недееспособный гражданин в силу своего особого состояния не может понимать последствия совершения сделки и принимать на себя ответственность, а значит, его подпись будет недействительной;
• официальные представители вышеуказанных лиц не могут самостоятельно раздаривать имущество своих подопечных;
• нельзя подарить ценную вещь или недвижимость сотруднику учреждения, где даритель учится, лечится, занимается спортом и т.д.;
• нельзя оформить дарственную сотрудникам социальных служб или государственных муниципальных учреждений (речь о должностных лицах);
• не могут делать друг другу подарки организации, занимающиеся коммерческой деятельностью;
• сотрудники Банка России, находясь при исполнении своих непосредственных обязанностей, не могут быть получателями дара по договору.

Также нельзя подарить:

• право получать алименты на детей;
• право получать возмещение причиненного ущерба;
• право получать возмещение причиненного вреда жизни/здоровью.

В виде исключения запрет снимается на вещи, которые приносят в дар, но при этом их стоимость не превышает трех тысяч рублей. Дарить подарки человеку, занимающему государственную должность в Банке России можно на официальном мероприятии. Но подарок, который по стоимости превышает рубеж в три тысячи рублей, в последствие оформляется в собственность организации, которая является работодателем дарополучателя.

Когда право на дарение ограничивают

Кроме обстоятельств, которые препятствуют оформлению договора дарения, существуют еще и ситуации, когда право на заключение подобного соглашения ограничено. Организация, являющаяся юридическим лицом, не может сделать подарок, если у имущества имеется владелец (только по его соглашению). А право владения на данную вещь находится у юрлица:

• в хозяйственном ведении;
• в оперативном управлении.

Еще одно ограничение на дарение, когда имущество находится в общей собственности. В этом случае сделать подарок можно только в двух случаях:

• получить согласие от всех собственников на оформление дарения;
• выделить свою долю в отдельную собственность подарить лишь свою часть имущества (например, долю в квартире).

В качестве подарка можно оформить погашение долговых обязательств. Для этого долги одаряемого берет на себя даритель. Оформление подобного подарка регулируется законодательством, а точнее статьями 391 и 392 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Причины оспаривания

Прежде чем рассматривать срок оспаривания договора дарения, в течение которого можно аннулировать его действие, необходимо узнать, а в каких ситуациях вообще можно написать исковое заявление для оспаривания дарственной:

• составление дарственной с нарушением нормативно-правовых актов РФ (например, нарушением будет считаться указание каких-либо обратных обязательств по отношению к дарителю, тогда как сделка должна быть безвозмездной);
• гибель принимающего подарок – в теле соглашения очень часто прописывают подобное условие (если одариваемый умрет раньше, чем человек, передающий подарок, вещь/недвижимость возвращается к своему бывшему хозяину – подобная практика актуальна, когда у дарителя с одаряемым отношения складываются нормальные, а вот с наследниками получившего подарок не очень);
• подтверждение недееспособности сторон (причем имеются в виду обе стороны) или ограничение дееспособности на момент совершения сделки (имеется в виду, как наличие психического заболевания с длительным сроком лечения, так и временные явления вроде наркотического или алкогольного опьянения);
• мнимое соглашение – на самом деле под прикрытием дарственной проводится сделка купли-продажи имущества;
• организация-даритель инициировала процедуру банкротства, а с момента оформления дарственной еще не прошло полгода – в таком случае соглашение о дарении оспаривается;
• если из-за действий дарополучателя появляется риск уничтожения подаренного имущества (но при этом подарок должен иметь нематериальную ценность). Например, реликвия семьи или коллекция картин, передающаяся из поколения в поколение;
• не успели зарегистрировать – например, договор дарения на квартиру был оформлен, но даритель неожиданно скончался, а в Росреестре перерегистрацию права собственности сделать не успели – в этом случае дарственная считается недействительной;
• если не было получено согласие от совладельца имущества, сделка считается недействительной – в таких случаях можно лишь выделить через суд свою долю и подарить часть (например, недвижимости);
• подписание соглашения через обман – даритель владеет недостоверной информацией в момент оформления дарственной, причем данная информация получена со стороны одариваемого;
• моральное или физическое давлении, примененное для «уговоров» дарителя приводит к тому, что в судебном порядке подобная дарственная будет признана ничтожной;
• если дарополучатель причинил вред здоровью/жизни дарителя и/или его близким родственникам, то дарственную можно отменить через суд;
• если на стороны действует прямой запрет передавать и/или принимать подарки.

В вышеуказанных случаях через судебные органы действие договора дарения можно оспорить или признать сделку ничтожной.

Чаще всего это очень сложные процессы, на которых редко удается обойтись без опытного юриста в качестве представителя. Кроме того, можно заключить добровольное соглашение об изменении условий сделки или ее отмене, но для этого необходима добрая воля обеих сторон (что крайне редко проявляется у нового владельца подарка).

Скачайте образец обоюдного соглашения о расторжении дарственной бесплатно

Сроки и исковая давность

Если говорить о том, когда можно оспорить договор дарения после регистрации и сроке оспаривания, то необходимо различать два понятия:

• отмена;
• недействительность.

Оспаривание дарственной происходит в стандартно-установленный период по исковым заявлениям, равный тридцати шести месяцам (то есть трем годам). Отсчитывать данный срок необходимо не с момента переоформления права собственности, а с момента, извещения гражданина о том, что было нарушено законодательство в отношении его прав. Данное правило применимо к людям, не являющимся ни дарителем, ни получателем дара. Для сторон договора дарения срок исковой давности равный трем годам начинает отсчитываться с момента подписания/регистрации договора дарения. Если за это время обратиться в суд или написать дополнительное соглашение к дарственной не успели, срок можно увеличить. Делается это путем подачи искового заявления с требованием восстановления сроков исковой давности.

Чтобы суд удовлетворил подобный иск, необходимо будет доказать, что исковая давность пропущена по уважительным причинам. Для того чтобы признать сделку недействительной, выделяется всего один год. Отсчет идет с момента, когда истец перестал находиться под действием угроз/насилия, либо с того момента, когда истец был осведомлен о том, что его права нарушены.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.