Нюансы заключения брачного соглашения о разделе имущества

Контракт или соглашение, заключенное между двумя сторонами брачного союза являются терминами, который давно укоренился в России. Зачастую, неудовлетворенные совместной жизнью, люди прибегают к этой официальной бумаге, дабы в самостоятельном порядке урегулировать взаимоотношения. Данные документы, по сути, являются разными, но при этом их часто путают.

В данной статье речь пойдет о брачном соглашении по разделу имущества. В процессе ознакомления будет приведена информация об особенностях такого соглашения, его отличия от договора, правилах составления и других нюансов.

 Любые вопросы из сферы семенного законодательства можно задавать специалистам портала.

Бесплатная юридическая помощь предоставляется в круглосуточном режиме. Консультации ведут опытные юриста.

Удобство соглашения

Лица, заключившие между собой брачный союз, обладают правом поделить общую недвижимость и другое имущество через подписание добровольного соглашения. Этот документ должен содержать в себе сведения о том, чем будет владеть каждая сторона при расторжении брака. Отметим, что условия должны быть взаимовыгодными, чтобы в дальнейшем ни кто их брака не мог опротестовать его в судебном порядке.

Имущественный и брачный договор – априори разные документы и обладают рядом отличий, которые будут рассмотрены в следующих разделах.

Безусловно, разделить совместно нажитую собственность можно и без подписания таких документов. Ещё происходят ситуации, при которых муж с женой разводятся и регулируют свои отношения в устном формате, т.е. имеют договоренность. В Законодательстве России нет ограничений на этот счет. Тем не менее, не редки случаи в судебной практике, когда, предъявляя, друг к другу претензии, пара не может договориться мирным путем. Эксперты при таких обстоятельствах рекомендуют заключить брачное соглашение, чем ходить на бесконечные судебные заседания и платить госпошлину за раздел имущества.

Такой вид документа, как соглашение, обуславливает передачу владения конкретному лицу, т.е. одной из сторон брака. К примеру, супруг получает приобретенный совместно автотранспорт, а супруга дом. Помимо этого отдельный вид соглашения предусматривает доли владения. Иными словами, раздел собственности происходит с учетом доли вложения в него сторон.

Заключение и подписание такого соглашения возможно в следующих случаях:

• наличие брачного союза;
• заключение о расторжение брака;
• в процессе бракоразводной тяжбы.

Правовая основа такого документа регламентирована ГК и СК России и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Также не существует законных препятствий по заключению такого договора. Эксперты комментируют, что на каждый вид собственности можно составить отдельный договор или разделить его виды. Например, на автотранспорт, активы и недвижимость.

Договор и соглашение – отличия

Брачный договор устанавливает правовые отношения между людьми в браке касаемо имущественного вопроса. Именно этот документ не регулируется действующим СК России, т.к. его условия предполагают обоюдные подписи под контрактом.

В связи с постоянной путаницей между понятием брачный договор и соглашение, необходимо указать, в чем их разница:

1. Подписание документа: контракт подписывают перед тем, как заключить брачные узы, а соглашение практически в любой момент взаимоотношений, т.е. будучи в союзе, при бракоразводном процессе и даже имея на руках свидетельство о разрыве отношений.
2. Форма: контракт составляется в письменном формате, а соглашение от стоимости имущества равное десяти МРОД.
3. Визирование: договор в обязательном порядке заверяется в нотариальной фирме, а второй вид документа такого не предусматривает.
4. Действие: договор предполагает бессрочное действие.
5. Права: обязательное условие договора – появление или наступление каких-то событий, а второй тип документации может использоваться только в отношении имущественного спора.
6. Как распоряжаться имуществом: раздел имущества по брачному договору определяет, что собственность из личной может перейти в общую, а по соглашению такого сделать нельзя.
7. Общая собственность: в договоре допускается обобщенные термины. К примеру: движимая собственность является личным имуществом стороны, а недвижимая является собственностью другой стороны. В соглашение такая терминология не допускается, т.к. требуется конкретика в виде описания.
8. Долговая сторона: в брачном контракте обязательно прописывают долговые обязательства сторон, а во втором виде документации этого не требуется.

Таким образом, видно, что разница между контрактом и соглашением основываются на юридической подоплеке создания такой документации.

Составление соглашения

Соглашение по разделу общего и нажитого супругами в период брака предусматривает подписание письменной бумаги сторонами процесса, но не требует визирования у нотариуса. Если совместный депозит или иной вид собственности менее 10 000 рублей, то соглашение заключается в устном формате.

Естественно, при желании документ можно завизировать в нотариальной конторе как во время действия союза, так и в процессе его расторжения и после получения свидетельства.

В обязательном порядке в соглашении указывается:

• ФИО сторон, их место регистрации (адрес), информация из паспортов.
• В каком статусе находится пара – в браке или уже разведены.
• Предмет соглашения и правовая определенность дальнейшей судьбы собственности.
• Опись имущества, подлежащая разделу, где должны сведения подавать четко и ясно. Рекомендуется информацию брат из права собственности, гарантийных талонов и паспортов.
• Где и когда происходило подписание документа.
• В какой день соглашение приобретает юридическую силу.
• Стороны подписывают и в скобках указывают расшифровку ФИО полностью.

В том случае, если соглашение имеет несколько страниц, то каждая нумеруется и сшивается. Таким образом, можно предотвратить намеренную или случайную утрату листов.

Образец такого мирового соглашения между сторонами брачного союза доступен к бесплатному скачиванию

Также необходимо учитывать, что в данном виде документа нельзя указывать обобщающие названия. То есть правилами установлено использование конкретных данных. К примеру, формулировка «Всё, что нажито непосильным трудом, достается жене». Правильная формулировка предполагает указание регистрационных данных имущества: «Жилое помещение, находящиеся по адресу и составляющая кВ.м. причитается супругу».

Во избежание патовых недочетов, рекомендуется подписывать на конкретный вид имущества собственное соглашение, т.е. разделенный список собственности.

Ипотечный вопрос

Перед тем, как приобретать жильё по ипотечному кредитованию, встает вопрос, на кого оно будет зарегистрировано. При обращении в банковское отделение, сотрудники в такой ситуации предлагают два варианта:

1. Разделение общей стоимости ипотечного кредита на две равные доли, которые выплачивает каждая сторона.
2. Переписывание долговых обязательств на одну сторону, которая с точки зрения закона становиться единственным плательщиком.

Примечательно, что во втором случаи, пара может договориться, что вторая сторона возьмет на себя выплату другого кредита, если таковое имеется.

Важно заметить, что ипотечный кредит, оформленный на одну из сторон брака, делиться или закрепляется за лицом, невзирая на тот факт, когда оно было приобретено.

Как разделить общее имущество?

Поднимая вопрос о разделении недвижимой и движимой собственности, пара может как разделить её 50/50, перед этим описав всё, что подлежит разделению, так и ориентироваться на доли. Соответственно, в документе нужно указать причину такого решения. А также обязательным является формулировка о том, что выбранный вариант деления считается верным.

При достижении согласия делить поровну, нужно выявить цену каждого предмета. Для этого берется рыночный ценник, актуальный на дату подписания. При этом от указанной стоимости вычитается износ, который получил предмет за период отношений. Например, стиральная машинка автомат стоит 18 000 рублей, но была куплена 2 года назад, примерная цена б/у стиралки составит 11 000 рублей.

Делим долговые обязательства

Кредитные обязательства, долги по расписки и т.д. не фигурируют при таком решении имущественного вопроса. Однако, если муж и жена прописали их, то следует указывать подробную и конкретную информацию. К примеру, автотранспорт взят в кредит супругом (ФИО, контактные данные) общей стоимостью (прописью), а также указывается когда, где и срок окончания оплаты.

Тем не менее, практика показывает, что при заключении мирного урегулирования вопросов, кредитные обязательства остаются на плечах того, кто их оформлял.

Компенсация, как условие

Такой подход к делу предусматривает при невозможности по ряду причин определить долю владения. В этом случае необходимо:

• призвать независимого эксперта или самостоятельно заняться изучением вопроса;
• описать собственность;
• дать оценку в денежном эквиваленте или ином удобном виде.

Далее, оговорить все нюансы по компенсации и указать в документе. Иными словами, если муж хочет оставить себе дом, а остальное имущество отдать жене, но при этом вторая часть значительно меньше, он вправе предложить компенсировать в виде финансов недостающую часть или методом передачи иного личного имущества.

Недействительное соглашение

Условия и причины признания недействительности соглашения указаны в ГК России. Таковыми оно может быть признано в полной мере или отчасти, если:

• не было произведено регистрации в Россреестре заключенного соглашения;
• нет 1 и более страниц;
• некорректное составление;
• условия соглашения ставят одну сторону в плохое положение;
• подпись недееспособного лица;
• при подписании было моральное или физическое давление;
• попраны интересы ребенка до 18 лет.

Чтобы исключить такое положение дел – получите бесплатную консультацию у юристов портала.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.