Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2020 году
Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.
Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.
На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.
Основания для обращения в суд
Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.
Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.
Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Судебный приказ и его получение
Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.
Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:
- суд, куда обращается заявитель;
- полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
- анкетные данные и адрес должника;
- суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
- ссылки на статьи нормативных актов;
- перечень документов, подтверждающих право заявителя;
- дата составления заявления и подпись заявителя.
Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.
Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:
- устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
- выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
- договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
- протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
- показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
- расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.
Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2020 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.
Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.
Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.
Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.
Платить или оспаривать
Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.
Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.
Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.
Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.
Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.
Если денежных средств на погашение долга нет
Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.
Взыскание происходит в следующей форме:
- судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
- в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
- по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.
Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.
Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку. Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении. В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.
Об авторе
Валерий Исаев
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
Загрузка...
какие действие должны быть, если судебный приказ исполнен (деньги списаны со счета в банке по суд.приказу), но выясняется что Истец предоставил завышенный расчет в заявлении Мировому судье. Т.е. ответчик не согласен с суммой — как ее оспорить,если суд.приказ уже исполнен? подавать новый иск, или встречный или аппеляцию и в какой суд ?
Здравствуйте, Ольга!
Ответ отправлен на указанный и-мейл. При возникновении дополнительных вопросов, мы с радостью проконсультируем вас. Наши юристы работают круглосуточно и предоставляют консультации бесплатно.
Здравствуйте! Какие мои действия, если я не согласна с суммой судебного приказа? Хочу сделать перерасчёт за коммунальные платежи, есть подтверждающие документы. Деньги списаны со счета в банке. Подавать иск в суд?
Добрый вечер.Как быть с судебным приказом на пени по коммуналке.Временно в связи со сложным материальным положением не проживаю по месту прописки с сент2016, уехала к родителям. В янв2017 вынесен суд.приказ на пени на сумму 122 т.р.Узнала об этом только сейчас.Чем обосновать отмену приказа, какие доводы привести, чтобы вообще не платить пени, т.к. есть еще сумма самой коммуналки 259 т.р., ее бы как то по чутьчуть заплатить. Мать одиночка двоих детей, работаю уборщицей в школе
Как написать судебный приказ на должников по коммунальным услугам
«Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.» — Очень интересно увидеть нормативное обоснование данному высказыванию относительно судебного приказа.
Комната была продана в апреле 2016 года, при этом была получена для продажи справка из управляющей компании об отсутствии задолжности и прописанных лиц. В сентябре 2017 года при проверке базы исполнительных производств ФССП была обнаружена задолжность по коммунальным услугам. После общения с судебным приставом , я выяснил что судебный приказ был получен у мирового судьи в июле 2016 года, а предъявлен судебным приставам в сентябре 2017 года. Собственником данной недвижимости не являюсь с апреля 2016 года. О судебном приказе я узнал только в сентябре 2017 года из бызы ФССП и после общения с приставом. Что в этой ситуации можно сделать?
Какие действия необходимо предпринять когда узнаёшь об исполнении приказа обратившись в банк по поводу списания средств в счёт услуг ЖКХ с которым я не заключал никакого договора об оказании услуг.(частный дом в поселковом поселении)
Здравствуйте! Мой гражданский супруг является собственником квартиры, в которой прописаны и проживают его бывшая жена и взрослый сын. Сам он в квартире не проживает больше года. Зарегистрирован по месту проживания у меня в частном доме. Бывшая жена и сын, не смотря на то, что фактически проживают в квартире, не оплачивают коммунальных услуг. Сумма накопилась уже под 80000 рублей. ЖКХ подал в суд и вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с троих должников (включая супруга). Что предпринять в такой ситуации? Разделить лицевые счета не позволяют, т.к. у бывшей жены и сына нет долей в квартире. В то же время выписать их тоже нельзя. Что делать? Спасибо.
предоставить в УК справку о временной регистрации, написать заявление на отмену судебного приказа и уже далее в суде соглашаться с оплатой 1/3 только за техническое обслуживание ( от этого не куда не деться). За ком.услуги должны платить только проживающие, то есть бывшая супруга и сын.
Здраствуйте. мировой судья вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193 061руб. как мне быть в этой ситуации?
Добрый день. По ИП была списана задолженность за квартплату. Последнее списание было сделано неделю назад. В каждом СМС обращении была указана оставшаяся сумма по долгу. На портале госуслуг была такая же сумма по окончательному долгу. Но сегодня возобновилось списание и сумма долга снова указана первоначальная. Номер ИП не поменялся. Как мне быть, почему списание возобновилось, куда обращаться?
Здравствуйте, Олеся!
Возможно не обновилась база банка данных исполнительных производств. Если через некоторое время ситуация не изменится, обращайтесь в Федеральную службу судебных приставов.
Здравствуйте! Прописалась недавно с сыном у мамы. У мамы есть долги очень большие. Мне бы не хотелось, чтобы с меня высчитывали ее прошлые долги. Ходила консультироваться с юристом, он сказал, что в суд не обязательно обращаться, а можно составить соглашение между всеми членами о порядке и сумме оплаты каждого проживающего: мама с отчимом оплачивает свою половину, а я свою за себя и сына. Как грамотно составить сие соглашение, чтобы это было как досудебное урегулирование, в случае, если приставы захотят и с меня сдирать оплату за прошлые мамины долги?
Здравствуйте, Оксана!
Да, действительно, соглашение защитит вас от взыскания прошлых. не ваших долгов. При составлении любого договора необходимо учесть много нюансов. Оставьте свои координаты во всплывающем окне, наши юристы свяжутся с вами для уточнения деталей и оказания помощи.
Здравствуйте получила судебный приказ о том что моя тсн взыскивает долг за жкх с суммой долга не согласна она завышена. Приказ в силу ещё не вступил что делать и куда лучше обращаться?
Здравствуйте, Татьяна!
Достаточно, не углубляясь в подробности, написать, что возражаете и с суммой долга не согласны. Тогда суд отменит судебный приказ, согласно ст. 129.
Возражение необходимо подать в течении 10 дней. Далее ТСН может может попытаться взыскать долг в порядке искового производства. Тогда придется отстаивать свои права в суде. Поэтому после отмены приказа, лучше частично погасить долг, тогда у Вас будет в запасе полгода и ТСН не сможет подать в суд.
Здравствуйте. Родственник получил мой судебный приказ по неуплате за коммунальные услуги. На сайте судебных приставов не отображается. Копию судебного приказа получить не получается. Бабушка не может ни отпоавить, ни сфотографировать. Что делать? Можно ли договориться и платить ежемесячно определенную сумму? К кому идти? Проживаю в СПБ, приказ пришел в Чебоксары ( Чувашия), где я прописана.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быть в данной ситуации? С рождения (1991 год) была прописана в муниц.квартире,где проживал отец,в 1997 году родители развелись и больше ив с мамой не проживали в данной квартире. В конце 2016 года я оттуда выписалась. Но там числится задолженность по квартплате. И вот на днях с меня взыскали сумму с зп карты. Судебное производство от октября 2018 года(выписплась в декабре 2016года).
Добрый день! Подскажите пожалуйста,в квартире прописаны мы с дочерью,но дочь учится в другом городе и фактически не проживает в квартире (уже почти 3 года!). На днях мы узнали что управляющая компания подала в суд на дочь за неоплату коммун.платежей. Уже есть судебный приказ,но мы узнали о нем по истечении 10 дней. Можем ли мы обратиться в суд для отмены судебного решения? И если есть смысл,то как грамотно составить претензию? Заранее благодарен!
В моей ситуации управляющая компания при подаче в суд посчитала пени, которые при этом не начислялись в ежемесячных платежках. Поэтому стали для меня сюрпризом, во первых, и во вторых, посмотрев старые квитанции я обнаружила, что пени время от времени фигурировали в теле платежек. То есть они считают пени на пени? Мило. Может ли УК взыскивать такие пени? Подавать повторный иск , если основной платеж погашен, а пени нет? Апогеем истории стало включение этого «долга по пени» в новую платежку пол года спустя. Как изъять этот «долг» из платежки? И да, на него снова капают пени…
Прошу ответить на поставленный Ириной вопрос по существу
Здравствуйте! Я не оплачиваю услуги Регоператора по обращению с твердыми отходами. Я не заключала договор с этой компанией. В октябре месяце 2019 года наши депутаты выиграли суд с Регоператором, решением которого было признание тарифа на мусор завышенным. На данный момент Регоператор подал встречный иск в суд. Пока результат не известен.
Сегодня получила досудебное уведомление о том, что Регоператор возбудил против меня инкассовое дело о взыскании с меня задолженности и с требованием погасить долг до 31.12.2019. Правомочны ли такие требования в мой адрес?
Добрый день! Получила судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ, но сумма там фигурировала значительно больше той, что имелась на момент получения, т.к. пока шло разбирательство, я погасила часть долга. О том, что надо подавать возражения в 10-дневный срок — не знала. Недавно сняли с карты незначительную сумму. Есть ли возможность подать заявление на незаконное обогащение УК из-за разницы в суммах и таким образом уменьшить долг?
Добрый день! При подаче на должника в мировой суд (например по коммунальным услугам) в платежном поручении в поле назначение платежа нужно ли обязательно указывать ФИО должника?
да, данное норма не обязательна, но документ будет выглядеть содержательнее
Добрый день! У меня с УП компанией заключен договор по рассрочке на полгода, для погашения задолженности, квартиру продали и остались пени , УП подала в суд на взыскание. Подскажите как можно отстоять свои права. Спасибо