Сколько стоит составление дарственной

Стоимость составленного документального соглашения о безвозмездной передаче прав на владение и распоряжение конкретными материальными благами от одного участника правоотношений другому может сильно отличаться и варьирует от ноля рублей до нескольких тысяч. Таким образом, нет строго определенного ответа на вопрос «сколько стоит дарственная».

Задавшись целью рассчитать, какое количество денег потребует проведение всех процедур, связанных с заключением сделки безвозмездной передачи имущества, нужно обратить внимание на обширный ряд нюансов. Например, увеличить размеры затрат на составление документа может участие в сделке нотариуса или же регистрация договора дарения в соответствующих органах. Эти и другие факторы влияют на стоимость оформления дарственной.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях совершения рассматриваемой процедуры, рекомендуется обратиться к услугам юриста.

Для того, чтобы, к примеру, скорректировать стоимость оформления договора дарения в конкретном случае, поможет наш дежурный юрист. Обращение к нему займет не более пяти минут. Для того, чтобы отправить запрос, заполняется форма, всплывающая внизу страницы.

Общий принцип расчета стоимости составления дарственной

Задаваясь вопросом о том сколько стоит оформить дарственную, следует ознакомиться с перечнем оплачиваемых услуг, из которых, собственно, и формируется ее стоимость. Итак, в главный список затрат при отчуждении имущества включается:

1. Налоговый сбор, составляющий 13% от рыночной стоимости предмета, права на который передаются одариваемому лицу. По общим правилам выплачивается только в том случае, если субъекты правоотношений

• не родственники;
• состоят в дальнем родстве (двоюродные браться или сестры, тети или дяди, племянники и т. п.).

Во остальных случаях (когда близкое родство между лицом, передающим права на имущество и тем, их принимающим подтверждено документально) на стоимость дарственной указанный вид налогов при совершении сделки влияния не оказывает.

2. Оплата нотариальных услуг. Как правило, размер данной разновидности денежных затрат исчисляется установленной в конкретный период времени величиной государственной пошлины. Коэффициент ее зависит от рыночной стоимости конкретного вида передаваемого в дар материального блага (земельного надела, дома или квартиры, доли в уставном капитале и т. п.)
3. Государственная пошлина, выплачиваемая за регистрацию сделки, содержащей условия безвозмездной передачи материального блага (как правило, недвижимости или транспортного средства).

Кроме приведенного выше перечня, следует отметить и наличие на рынке юридических услуг опции «дарение под ключ». Этот сервис разрабатывается современными юридическими фирмами для деловых людей. Целью его является облегчение процедуры оформления дарственной от первого до последнего этапа. Стоимость подобной услуги сегодня составляет от 5 тыс. до 10 тыс. рублей (в зависимости от региона и статуса фирмы). В перечень операций, как правило, входит составление самого документа, сбор пакета требующихся свидетельств, регистрация соглашения в Росреестре, работа с коммунальными службами, БТИ, ЕРИЦ и т. п. Уже готовые и заверенные бумаги доставляются в указанное место в удобное для клиента время.

Сколько стоит оформление дарственной нотариусом

Наибольшее количество денег субъекты рассматриваемых правоотношений затрачивают на оплату услуг нотариуса. При этом, процедура заверения дарственного соглашения отнюдь не является обязательной, и чаще всего стороны прибегают к ней в силу определенных обстоятельств. Первым из таких является желание придать документу юридический статус и предупредить возможное оспаривание его в суде.

Так, при оформлении документов, сопровождающих безвозмездное отчуждение права на владение жилым имуществом, в число обязательных расходов входят следующие:

• Оплата консультации по правилам составления договора дарения. Ставка отличается в зависимости от конкретного специалиста.
• Внесение государственной пошлины (также может быть осуществлено в нотариальной конторе). Размер таковой, как было упомянуто выше, находится в зависимости от стоимости передаваемого имущества. Минимальная фиксированная сумма составляет не более 2 тыс. рублей.
• Услуга по заверению документального соглашения. По закону о нотариате, стоимость варьирует от 3 тыс. рублей до 23 тыс. рублей (в зависимости от рыночной цены, установленной на отчуждаемый предмет).

В том случае, если субъекты правоотношений приняли решение сделать документы самостоятельно, в число обязательных затрат войдут только пошлина и налог на получение дохода (размер обыкновенно составляет не более 13% от общей стоимости передаваемых материальных благ). При этом последний подлежит выплате только при отсутствии родственных связей между субъектами правоотношений.

Расчет налога при отчуждении жилого имущества

В том случае, если в дар субъекту отходит квартира или иное жилое имущество, законодатель расценивает это как безусловный доход. Сумма подобной прибыли по общему правилу облагается подоходным налогом в размере 13% от кадастровой стоимости принимаемого имущества. Исключением, как было указано выше, также является дар, получаемый от близкого родственника.

Таким образом, при кадастровой стоимости жилища в размере 3 млн. рублей, налог на сделку дарения составит 390 тыс. рублей.

В том случае, если объектом безвозмездного отчуждения является доля в жилище, ставка налогового сбора останется неизменной и сумма будет исчислена из стоимости этой части. При этом стоит отметить, что описанное правило действует только применительно к физическим лицам, проживающим на территории России, а именно — резидентам. В том же случае если лицо, принимающее дар, является гражданином другого государства и пребывает на территории РФ не более 183 дней налоговая ставка для него составит составляет 30%.

Налогообложению субъект подвергается непосредственно после того, как будет оформлена вся необходимая документация. Письменное соглашение заверяется в соответствии с требованиями законодателя и вносится в перечень регистрируемых документов в базе УФРС. Те же процедура осуществляется в нотариальной конторе.

Сколько стоит оформить договор дарения на машину

Для расчета затрат на заключение сделки безвозмездного отчуждения транспортного средства обыкновенно применяется метод специального калькулирования. При этом оплачиваются не услуги по составлению дарственного соглашения, а государственная пошлина.

Как правило, услуга нотариуса при заключении договора дарения составляет сумму, находящуюся в пределах от 300 рублей до 20 тыс. рублей. Что же касается налога, который сопровождает договор, то по общему правилу он составляет не более 13% от рыночной цены автомобиля. Упомянутый налог, как и в случае с отчуждением жилища, не распространяется на подарки, сделанные близким родственникам.

Изменения в сопутствующих транспортному средству документах обойдутся в 200-300 рублей. Замена технического паспорта на автомобиль составит 200-500 рублей (в зависимости от региона). Кроме того, даритель может провести оценку транспортного средства. Таковая может обойтись в 2 тыс. рублей.

Остальные юридические услуги, заключающиеся в написании соглашение по отчуждению автомобиля и оформлении самого акта передачи прав на владение транспортным средством составят от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.