Бесплатные услуги адвоката по спорам, связанным с земельными наделами

Адвокат по земельным спорам – одна из наиболее значимых фигур в российском правовом поле. Его участие на всех стадиях манипуляций с земельным наделом может не только упростить все необходимые процедуры, но и решить уже существующие юридические проблемы, а также обезопасить субъекта правоотношений от вероятных ошибок.

Исследование юридической практики позволяет определить, что наиболее частыми имущественными конфликтами являются споры, результатом которых становится лишение права собственности на землю. Как правило, подобные юридические процедуры со стороны лица оспаривающего законное владение наделом курирует грамотный адвокат по земельным делам. Отстоять свои права в одиночку – задача довольно сложная, поскольку Земельный кодекс представляет собой довольно многоструктурный механизм.

Для того чтобы прибегнуть к услугам первичной консультации или оценить земельный участок онлайн бесплатно, вы можете прописать свой вопрос во всплывающем окне, расположенном внизу страницы этого сайта.

Квалифицированный земельный адвокат ответит на него в течение нескольких минут.

Объект и субъект спора, который рассматривает юрист по земельному праву

Объектом в рассматриваемых правоотношениях любой консультант видит право на владение и пользованием земельным участком. Последние, согласно позиции законодателя, делятся на различные категории. Так, сообразно целям, в которых они могут использоваться, земли могут выделяться для:

• застройки жилыми (или нежилыми) объектами;
• ведения сельского (лесного, водного) хозяйства;
• организации промышленного производства.

В соответствии с этим, каждый земельный надел имеет свои особые идентификационные данные, о чем в частности свидетельствует Земельное право. Передача прав на него сопровождается определенным пакетом документов, в ряду которых имеется и разрешение на его использование по назначению. Оснований для возникновения конфликтной ситуации, объектом в которой может выступать право на владение землей, существует множество. При этом сторонами спора нередко выступают не только физические лица, но и служащие, представляющие интересы муниципальных организаций, администраций и даже федеральных ведомств.

Наиболее часто субъекты, оспаривающие право на владение земельными наделами других участников правоотношений, опираются в доказывании своей правоты на следующие нюансы:

• грубые ошибки, неточности и исправления, содержащиеся в правоустанавливающих документах;
• сведения не соответствующие действительности, внесенные в бумаги, составленные служащими землеустроительной организацией (это касается стоимости, размеров, границ земельного надела и т. п.);
• стороны спора находятся в родственной связи, являясь наследниками.

Кроме того, довольно весомым основанием для организации процедуры оспаривания права на владение земельным наделом нередко становится незаконное нарушение границы участка. Тем более, если впоследствии подобное действие было оспорено судебным порядком, и права пострадавшего были восстановлены в полной мере. Смежным основанием для спора в области земельного права являются любые конфликтные ситуации с соседями, если они касаются вопросов границ занимаемых участков, а также собственно попытки конфискации земельных наделов (либо их частей).

Вопросы, которые рассматривает земельный адвокат

Юридическое сопровождение сделок с землей требует от специалиста довольно специфических познаний и внушительного опыта в разрешении споров, возникающих в ходе покупки (наследования, безвозмездной передачи), осваивания и прочих действий, осуществляемых с земельными наделами. В своей работе юристы по спорным земельным делам опираются довольно обширное правовое поле, представленное в российском законодательстве базой нормативных актов, выстроенных в сложную структуру.

Основные вопросы, которые затрагивают в своей работе земельные правоведы-юристы, могут быть заключены в следующий список:

• процедура предоставления прав на земельный надел (в том числе и по принятой законодателем в 2006 г. упрощенной форме);
• передача прав на объект, находящийся в собственности государства, физическому лицу (в том числе обжалование немотивированного отказа в приватизации);
• курирование процедуры раздела (либо объединения) наделов, их межевания, определения границ и т. п.;
• решение споров, основой для которых является нарушение правил добрососедства;
• организация процесса по признанию права владения земельным наделом;
• общая юридическая консультация по земельным вопросам (включая определение должного пользования участком);
• процедура оспаривания незаконное владения наделом и принудительное изъятие его в пользу клиента;
• оформление документов для изменения категории участка и получение разрешения для его использования в требуемых целях;
• ликвидация ошибок в документах, сопровождающих надел;
• консультации по сложным земельным спорам, связанным с процедурой наследования участка;
• сопровождения сделок по оформлению договоров купли-продажи, аренды и т. п.;
• оформление документации, позволяющей застраивать участок;
• представительство в суде.

Помимо этого квалифицированный земельный юрист поможет доказать факт ничтожности сделок и договоров, вступивших в силу задолго до возникновения спора.

Так, это может оказаться весьма полезным в процессе осуществления процедуры оспаривания дарственной, договора наследования или в т. п. случаях. Основная же ценность, которой обладает консультация юриста, заключается в его полезных и своевременных советах, которые помогают избежать множества фатальных ошибок и разработать единственно верный план действий.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.