Сколько стоит приватизация жилья?

Когда речь идет о приватизации, даже самый спокойный человек вздрогнет от ужаса бюрократической машины. Так ли страшно оформить документы, что необходимо сделать заблаговременно или доверимся специализированной фирме, детально разберем ниже.

Сколько стоит приватизация квартиры

Точную сумму условно назвать получится после оформления всех документов и получения сертификата на право владения. Перечислим, самое необходимое для приватизации квартиры. Если решитесь оформлять документы самостоятельно, если нет времени на бумажную волокиту и очереди, сроки поджимают, возможно обратиться в юридическую фирму, которая поможет без особых хлопот получить документы.

Расходы на документы на сегодня, оставляют:

1. Государственная пошлина (платиться на каждого члена семьи, который принимает участие в приватизации) — 2000 руб. за одного человека;
2. Технический план (в обязательном порядке составляется техническая документация) — сумма варьирует от 1 тыс. до 15 тыс. рублей. Сумма зависит от региона проживания.
3. Выписка из кадастрового реестра (паспорт) — от 2 тыс. руб.
4. Справка с ЖЭКа о составе семьи — 200 рублей.
5. Выписка из лицевого счета (домовой книги) — 200 руб.
6. Выписка из единого государственного реестра на недвижимое имущества и сделок (форма №3) — 200 руб.
7. Оформление договора на передачу квартиры, заверяется нотариально — от 1000 руб.

Выше перечислен основной пакет документов необходимых для приватизации, как обычно, есть много нюансов, и все эти моменты лягут в расходную часть.

Не каждый из нас сможет бегать по инстанциям и заниматься документами, если есть возможность поручить одному члену семьи. Для предоставления интересов придется оформить доверенность заверив ее нотариально (услуги нотариуса обойдутся в районе 1 тыс. рублей).

При любых юридических действиях с жилищем (обмен, продажа, приватизация и т.д.), необходимо погасит долги по коммунальным услугам.

В случае, когда кто-то из проживающих, хочет отказаться от приватизации в пользу другого участника, такой документ оформляется нотариально, до 2000 руб.

Приватизация частного дома и земельного участка

Приватизация частного дома всегда сопровождается приватизацией земельного участка и придомовой территории. Для этого необходимо в первую очередь собрать и подать документы на приватизацию участка, а затем на сам дом.

Необходимые документы:

• паспорт и ИНН (на кого оформляются право собственности), документы на землю, кадастровый паспорт, технический паспорт дома, выписка из регистрационной книги об праве на участок (выдается регистрационной палатой);
• решение органов местной власти на выделение участка земли с утвержденными границами;
• регистрацию участка проводят в федеральной регистрационной службе.

После всех процедур с землей собираются все справки на приватизацию жилого дома.

Дачи

Сегодня самый простой способ приватизации — дачи. Владельцу необходимо заполнить декларацию в территориальном отделении Росреестра с приложением некоторых документов, а именно:

• заявление в установленной форме;
• подтверждение о передачи земельного участка;
• схема участка.

До конца 2020 года, возможно условно бесплатно оформить приватизацию дачного участка. После вся земля будет учитываться как государственная, а это уже совсем другая статья расходов.

Гаражи

Оформление права собственности на гараж в кооперативе достаточно хлопотное дело, ведь в приватизации принимает участие не отдельно взятый гараж, а весь кооператив.

Порядок оформления:

• подготовка и сбор документов;
• подача в государственные органы;
• решение, принимается в течение 2-х месяцев;
• договор о передачи гаража и земли, заключается между государственными властями и владельцем.
• регистрация в Росреестре, для получения правоустанавливающих документов (подается декларация в установленной форме).

До 10 дней проходит регистрация в Росреестре.

Комнаты в общежитии

Граждане Российской Федерации, проживающие и прописанный по месту жительства, на протяжении 10 лет могут приватизировать комнату, если соблюдены определенные условия:

1. Дома, состоящие на балансе государства или муниципалитета.
2. Помещение, подлежащее приватизации, используется только как жилье и имеет отдельный вход (другими словами обособленно).
3. При приватизации комнаты в общежитии гражданин автоматически лишается права на получения другой жилищной собственности от государства, т.к. принимать участие в приватизации возможно только один раз.

Стоимость обращения к специалистами

Для оформления пакета документов, возможно обратиться в юридическую или нотариальную контору (агентство по недвижимости), специалисты соберут полностью пакет необходимых документов. Большим плюсом при обращении, выделим:

• предоставив доверенность на агентство, получите полный пакет услуг и оформление под ключ;
• срок получения документов в период 30 дней, если самостоятельно оформлять и собирать все справки примерно до 70 дней;

О бесплатной приватизации

Согласно Федерального Закона «О приватизации….» № 1541-1от 04.07.1991г. (обновлениями и изменениями 2018г.), все граждане России могут принимать участие в приватизации совершенно бесплатно.

1. Жилье приобретается в частную собственность.
2. Приватизированная квартира не облагается 13% налогом с дохода физических лиц.

Как можно сэкономить

На чем можно сэкономить при оформлении приватизации:

1. Согласование технической документации в БТИ. Все документы делать по мере изменений, проходящих в жилище.
2. Оформлять документы самостоятельно, затраты на агентство, останутся у Вас, но придется побегать по конторам.
3. Договорится заранее со всеми жильцами квартиры, чтобы не возникало споров и разногласий в момент оформления.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.