Детально о разделе имущества при расторжении брака

Раздел имущества при разводе представляет собой одну из самых сложных ситуаций как с точки зрения психологии, так и юриспруденции. Невзирая на то, что в СК России (ст.№38) и в ГК России (ст.№256) закреплены нормативы, касающиеся данного вопроса, всё равно остается много моментов, которые вызывают споры. Ввиду распространенности такой ситуации, как раздел при разводе, в этой статье будут рассмотрены основные нюансы, с которыми могут столкнуться супруги.

Если возникнут дополнительные вопросы или нужен совет в конкретной ситуации, вы можете получить бесплатную консультацию у квалифицированных юристов работающих на сайте.

Делимая и неделимая собственность

Российский закон гласит, что разделение, возможно, только той собственности, что была нажита супружеской четой во время их официально зарегистрированных отношений. Однако даже такой простой момент наделен нюансами, главный из которых – как установить, что подлежит дележу имущества при разводе. Эксперты утверждают, что здесь важно применять исключительные случаи. А именно то, что является личным.

Имущественный перечень, не подлежащий делению:

• Если объект был получен в виде безвозмездного подарка или куплен на подаренные деньги.
• Получение вещей или объекта недвижимости в ходе вступления в наследственные права.
• В ситуации, когда что-то покупалось до регистрации брачных отношений.
• Куплено после расторжения брачных уз.

Также к э тому списку приравнивают индивидуальные средства, как предметы гигиены, одежда и обувь, инструмента для ведения профдеятельности. Например, это может быть саксофон музыканта.

Также раздел имущества супругов не должен касаться детских вещей: одежда, обувь, предметы быта, инструменты для игр и развития, книги, принадлежности для школы и т.п. Важно ещё то, что при передаче тому родителю, с кем будут жить дети, все их вещи не подлежат возмещению. Сюда же относятся и банковский лицевой счет, открытый на имя детей.

Итак, Семейный кодекс РФ гласит, что поделить супружеская чета может следующее:

• недвижимая собственность;
• движимый объект имущества;
• техника для бытового использования;
• пособия и выплаты нецелевого назначения;
• бумаги ценного вида, паи, вклады и т.п.;
• предметы, котируемые, как роскошь.

Главный принцип – вся собственность должна быть обще нажитой, т.е. если в суде будет доказано обратное, собственность не будет разделена.

Развод и раздел автотранспорта

Раздел имущества между супругами осуществляется, если собственность признана общей, а также, если разделяемый объект останется после этого функциональным. Поэтому семейное право предусматривает несколько вариантов дележа той собственности, которую нельзя физически разъединить.

1. Объект отдают одной стороне, которая выплатит возмещение в виде 50% от суммы его цены.

При этом компенсация может выплачиваться в денежном или натуральном эквиваленте. Под натуральным подразумевается отдача иного совместного имущества, равноценному компенсации. Цена каждого предмета рассчитывается, согласно среднестатистической рыночной стоимости. Сумма возмещения оговаривается между сторонами или нанимается компания по независимой экспертизе. Как правило, такой метод действенен, если сумма вопроса небольшая и компенсировать её реально. Чаще всего такая договоренность возникает в отношении автотранспорта, техники для дома, ювелирных драгоценностей и т.д. При этом компенсация не обязательно отдается сей момент, допускается рассрочка.

2. Разделение имущества путем его продажи и последующего разделения вырученных денег.

Зачастую для раздела недвижимого имущества при разводе (квартир, домов, земельных наделов) приемлем именно этот вариант. Хотя данный способ и кажется простым, однако его не всегда можно применить. Так, к примеру, жена может изъявлять желание продать, а муж хочет передать нажитое с последующим возмещением. Российская Федерация и законы, действующие на её территории не предусматривают обязательного применения того или иного метода.

Раздел общего имущества супругов обладает единым принципом – делится 1 пропорция к 2-м. То есть делимый коттедж с участком земли не допускается передача прав одной стороне жилого строения, а второй – надела земли. Если такой случай произойдет в ходе судебного заседания или путем мирного урегулирования вопроса, то в будущем это может повлечь сложности при продаже собственности. Таким образом, здесь уместно разделить и дом, и землю пополам, т.е. дом будет на два хозяина.

Наследство, долги и ипотека

Развод с разделом имущества, которое было унаследовано, также является спорным моментом. Допустим, супружеская чета проживает на жилой площади, которая досталось жене от родителей в наследство. Здесь очень важно обеим сторона тщательно изучить завещание. Если в нем черным по белому написан только один наследник (т.е. жена), то расторгнутый брак не может тянуть за собой разделение этой собственности.

В другой ситуации, когда в тексте завещания фигурируют оба супругов раздел производится согласно документу. Однако при отсутствии такого документа, наследником может признаваться только одна из сторон брака. Соответственно, именно он будет единственным собственником.

Ипотечные и другие долги

Раздел общего имущества супругов, в т.ч. долговых обязательство также делиться 50 на 50. Аналогичные действия происходят и по отношению кредитов. Супружеский вопрос о разделе имущества при разводе, по закону должен проводиться с согласием кредиторов. Как правило, стороны перезаключают договор. То есть прежняя форма аннулируется, и подписываются 2 договора.

Для супругов при разводе допускается заключение мирного соглашения, по которому обе стороны могут также платить по счетам в равной пропорции и в этой ситуации не нужно перезаключать кредитный договор.

Раздел совместно нажитого имущества супругов также предусматривает взятие всех обязательств по кредиту на одного. Например, при разводе супругов, купленный автотранспорт на средства из банковской ссуды, может перейти во владении одного супруга, а если кредит был оформлен на другого, то первый занимается его переоформлением. При этом важно:

• Новый владелец компенсируется второй стороне 50% стоимости.
• После закрытия кредитных обязательств, новый владелец возмещает все уплаченные до этого взносы бывшему супругу.

Что касается объекта недвижимости, взятому по договору ипотеки, то здесь существует 3 варианта расторжения брака и раздела имущества:

1. Делить квартиру, согласно доле. Соответственно и ежемесячные платежи будут разбиты, согласно им. Финансовая организация, в свою очередь, обязывает стороны к дополнительному соглашению, на основании которого обе стороны будут погашать задолженность.
2. Переоформление прав. В этой ситуации супруг(а) передает права собственника в адрес второй стороны и, тем самым, освобождается от кредитного бремени. Однако попутно лишается всех прав претендовать на долю в этой жилплощади.
3. Раздел недвижимости при разводе, оформленного по ипотечному договору, предполагает третий способ – продать объект, погасить задолженность, а остаток поделить меж собой. Здесь следует быть внимательными, т.к. банк может сам заняться продажей имущества путем выставления на торги, или собственники найдут клиента. Как показывает практика, лучше это сделать самим, т.к. есть шанс выручить больше финансов.

Порядок раздела имущества при разводе гласит, что в ипотечном вопросе всегда фигурируют три сторон, т.е. муж, жена, кредитная организация. Поэтому в ходе судебного разбирательства, решающее слово всегда остается за банком. И стоит отметить, что кредиторы выбирают чаще всего именно 3-й способ по той причине, что он менее проблемный.

Суд или мировое соглашение?

Правила раздела предусматривают обращение супружеской четы или в нотариальную организацию для заключения мирного соглашения, или в судебные органы.

Если муж с женой смогут заключить мирное соглашение о разделе имущества при разводе, то в нем необходимо указать точные сведения о собственности, которая будет разделена между ними. Здесь важно учесть несколько моментов:

• описываемые предметы должно содержать максимальную информацию;
• рекомендуется указывать средние цены по рынку на актуальную дату;
• привлечение независимой экспертизы обуславливает обязательное указание точного ценника;
• подписывается обеими сторонами;
• визируется в нотариальной организации.

Чтобы раздел совместного имущества супругов произошел с юридической точки зрения верное, следует привлечь компетентных специалистов – юридические консультанты, работающие на нашем портале, нотариусов и других.

Важная информация: та собственность, что не будет фигурировать в соглашении, будет разделена через органы судебно власти.

Через судебную инстанцию собственность подлежит дележу в пропорциях ½. В том случае, если его невозможно разделить, то оно передается одной из сторон брака с последующим возмещением.

При наличии брачного контракта, раздел общего имущества супругов, осуществляется согласно этой документации. Как правило, такой договор подписывается или перед регистрацией брака или перед бракоразводным процессом.

В принципе, и соглашение, и брачный контракт обладают дублирующими свойствами, однако во втором указываются дополнительные тонкости. Для примера, как и где, будут воспитывать совместные дети, в т.ч. порядок алиментных выплат.

Расторжение отношений и дети до 18 лет

Если разводящийся заключит мирное соглашение со второй половинкой, то таким способом они сами разберутся не только об имущественных долях, но и смогут решить вопросы по дальнейшей судьбе детей. То есть, если родители придут к пакту о проживании, дележе собственности и алиментах, то такое решение является законным, если оно не нарушает правовых интересов третьих сторон (дети, кредиторы).

Но при расторжении брака через исковое заявление в суде, дети до 18 лет, могут сыграть главную роль в моменте распределения собственности. Обусловлено это тем, что при таком рассмотрении дела, суд во главу угла всегда ставить права ребенка. И, соответственно, судья может отдать тому родителю, с кем будут дети, большую долю в имуществе. Следовательно, при любом спорном моменте, чаша весом будет на стороне этого же родителя. Для примера, представитель суда отдаст автотранспорт матери, занимающейся воспитанием детей, если она обладает водительским удостоверением и он нужен её, чтобы доставлять ребенка в сад или школу.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.