Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?
Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.
В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2020 года.
При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.
Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.
Что гласит жилищное законодательство России?
Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:
- Взносы являются обязательными к оплате.
- Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
- Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
- Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
- Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
- Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.
Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.
Кому платить в фонд капитального ремонта?
Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:
- Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
- Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.
Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.
Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2020 году обязан:
- Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
- Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
- Установить перечень планируемых ремонтных работ.
- Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.
На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.
Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:
- Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
- Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
- Период оказания ремонтных услуг.
- Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
- Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
- Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.
Платить иль не платить – вот в чем вопрос
Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифов на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.
Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?
Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.
Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.
Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.
На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:
- Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
- Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
- Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.
Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.
Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.
Юристы портала дают обоснованную консультацию
Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1
Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.
Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.
Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.
Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.
Об авторе
Валерий Исаев
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
Загрузка...
Вы пишите, что граждане обязаны платить взносы на таком де основании, как за воду и электроэнергию или в банк за полученную ссуду. Ну хорошо. Так ведь там мы платим по факту за полученный товар ( электроэнергию и воду, а так же денежную сумму, которой человек воспользовался), а капремонта я не вижу в своём доме. Я же не плачу за воду своего соседа, у которого есть вода, а у меня ее отключили. Так почему граждане обязаны оплачивать не полученные услуги. По закону, кстати, если нет акта приёма — сдачи работ, услуга считается не оказанной. И доказать обратное можно только в судебном порядке. Пусть законодатели докажут сначала, что народ им что то должен за оказанную услугу, а потом предъявляют свои счета. Возмутительно просто!
Жульё одно на законодательном уровне, стряпают законы в угоду действующей власти
Всё меньше и меньше я люблю свою страну…
ДЕЛО НЕ В СТРАНЕ А В БАНДЕ ЖУЛИКОВ И ВОРОВ ЗАХВАТИВШИХ В НЕЙ ВЛАСТЬ..
Полностью солидарен . Потому что страна наш это колония в акупации . А в колонии какие могут быть справедливые законы, одни понятия
Согласен с вами. Я такого же мнения. Выполнят ремонт — заплачу. А что касается платы за воду и т.д., то эта услуга предоставленная. Это не просто возмутительно — это отношение к народу, как к быдлу — что хочу то и горожу. И это «предъява» в первую очередь к нашему Правительству — давно его необходимо менять кардинально. Выборы покажут, но менять однозначно. Пост-м: платят в основном пенсионеры.
Меня зовут Ирина Викторовна. Я являюсь управляющим ТСЖ. В 2015 году наш дом вошел в программу кап ремонта и так как собственники не собрали собрание фонд кап ремонта стал формировать Региональный оператор. В июле 2017 году мы открыли свой спец счет. Имею ли я право взыскать долги по кап ремонту за период с 01 января 2015 года по июль 2017? Какие правовые нормы позволят мне это сделать.
Ирина Викторовна, будьте добры поделиться ответом на Ваш вопрос.
Здравствуйте Ирина моежете дать ответ на ваш вопрос?
Здравствуйте, Ирина Викторовна!
Спасибо за обращение. Ответ отправлен на указанный e-mail/
Вообще-то это у нас пытаются взять ссуду на капремонт без нашего согласия.
А мы никому ничего не должны.
Фактически эта программа капремонта противоречит действующему законодательству РФ, так как:
1) взносы в фонд могут быть только добровольными;
2) собственники должны оплачивать услуги, оказанные непосредственно им, а не собственникам общего имущества в других мкд;
3) собираемые средства должны храниться только на счёте дома, исключая возможность доступа к кормушке третьих лиц (региональный оператор).
4) Умножать тариф на площадь квартиры — неправильно, т.к. собираемые взносы должны и будут направляться на ремонт общего имущества, а не вашей квартиры.
И плюс ко всему, договора нет… на каком основании мы должны платить ?
Какое же несчастье родиться в этой всеми богами проклятой стране!
Тут пишут, что сожалеют о том, что родились в той стране, а я сожалею, что у нас в стране такое кол-во клинических идиотов. Плата за капремонт входит в структуру платежей за ЖКУ, а значит обязательна. Каждый собственник квартиры в МКД владеет еще и частью общедомового имущества и несет обязательства по его содержанию и ремонту. Собственность хотят иметь все, а нести расходы по ее содержанию это к государству. Посмотрите мировой опыт, а потом ахинею пишите. Сначала дегенераты не платят КУ, а потом удивляются, почему у них в доме ничего не ремонтируется — да потому что не на что ремонтировать. Одни долги на домах.
Идиот . Только одно , что приходит на ум .
А что каждый собственник квартиры имеет в собственности долю общего
имущества. Земельный участок на котором стоит дом и сам дом являются собственностью органов местного самоуправления.Мы его ремонтируем,а потом нам скажут,что вы тут никто это наш дом.
А почему долги на домах?
Мы 60 лет сами ремонтировали и обслуживали свой дом на свои деньги, так же как и строили.
А сейчас с нас хотят поиметь деньги в общий котел! хотя не одного гвоздя не купили и ни одного кирпичика и никогда не делали ничего для наших домов! и делать не собираются, это точно.
Что вы на это скажете?
Ворье одно кругом.
Нести расходы готовы, но за реальную работу, а не за виртуальную.
пока читал комментарии заметил только одного дегенерата, и это Вы…. с чем и поздравляю.
Потому что «в силу закона»? А если эта норма не только явная дурь, но и противоречит другим нормам (ГК рф, О защите прав потребителей). И чей аргумент «в силу закона» сильнее? Мнение всяких прикормленных политических проституток не интересует.
А налог за имущество с какого перепуга я должен платить, пояснишь? Я когда впахивал как вол чтобы купить квартиру уже заплатил ндфл,когда покупал заплатил очередные поборы. Умник сран….
Евген ты где живешь? У нас и оплата жильцов регулярно и УК мало что делает, а долг дома постоянно увеличивается. Обращались в прокуратуру, ответ пришел по отчету УК ( т.е. мы должны). Никакой проверки не было, только отписка. «А деньги где?»
Ген, Евген или как вас там, я собственник содержу ремонтирую лелею, холю свою квартиру тем, самым поддерживаю и дом в целом, мою площадку, белю, крашу за ту самую УК мне за это никто не платит сбор денег за 23 года в доме 360 квартир где-то составит 40млн. без процентов, и будет ли это через 23 года, так как стоят дома без ремонта по 67 и более лет. Дожились до того что теперь за ягоду, грибы будем платить . С такими умниками как вы.
Вы на себя посмотрите,скорее всего вы псих. ЖКУ как вы их называете люди платят потребляя их здесь и сейчас.Есть понимание за что. Вы же поливаете людей за то,что они точно знают,никакой ремонт им проводить не будут через 25 лет.Когда вокруг одна ложь и обман со стороны государства то как можно расчитывать на то,что эти деньги не пойдут в карманы.За это время при таком отношении власти к нарду государство может развалиться вовсе а вы про капремонт.В зеркало надо на себя сначала посмотреть а потом осуждать других. Люди ведь не просто так пишут,есть наверное сомненя. Президент даже открыто говорит о тотальной коррупции в сфере ЖКХ.
Ген, Евген или как вас там, я собственник содержу ремонтирую лелею, холю свою квартиру тем, самым поддерживаю и дом в целом, мою площадку, белю, крашу за ту самую УК мне за это никто не платит сбор денег за 23 года в доме 360 квартир где-то составит 40млн. без процентов, и будет ли это через 23 года, так как стоят дома без ремонта по 67 и более лет. Дожились до того что теперь за ягоду, грибы будем платить . С такими умниками как вы.
Ты и есть дегенерат самый натуральный. И такими дегенератами,рабами заполнена вся Россия. Дегенераты не способны осознать,что все сырьевые,материальные ресурсы это их дегенератов (электорат) собственность,что государство это жители России ,сотня миллионов,а не пара миллионов паразитов,управленцев,олигархов,которые произвели переворот изменив Конституцию,прописав,что сырьевые ресурсы (нефть,газ,золото,уголь,алмазы,руды…) могут принадлежать частному лицу. А этих ресурсов хватит на постройку и ремонт жилья для всех жителей России,а не кучки для дерьма ротенбергов, усмановых, миллеров,сечиных,путиных, медведевых,….
При чем здесь раб или дегенерат? Можно быть умным человеком, попавшим в рабскую кабалу, или дегенератом типа Вас, простите, типа тебя, осел, который только и знает, что тявкать, как моська на слона, да троллить в интернетах.
А почему, уважаемый Евген, одни долги на домах? Не объясните ли? Если и Ку платятся(40 лет) и на содержание жилья в платёжках графа отдельная и налоги уплачены? Да потому что деньги-то уходят не по назначению, а растаскивают их все кому не лень, нет никакой прозрачности.
Сам ты такой! У нас в доме был проведён капитальный ремонт. Для этого я выходила в 2008 году аж на мэра и добилась ремонта Он был произведён нашему дому, одному из первых домов в нашем посёлке. у нас было заменено всё — отопление (стояки и лёжки, система водоснабжения, ремонт крыши, ремонт в подъезда и многое другое. Да, многое было не выполнено и смета была завешена в более, чем в 10 раз. Но ремонт был произведён! И мы его оплатили в полном объёме.Так какого лешего мы сейчас опять должны платить взносы за капительный ремонт, который нам обещаю через 30 ! лет? В этом году наш дом исчерпал свой эксплуатационный ресурс. То есть, фактически, дом должен быть снесён. А нас заставляют платить за рухлядь, которая должна быть снесена. Разве это законно? Если вам на рынке подсовывают гнилые помидоры и требуют плату, как за свежие, вы платить будете? Если будете, то вы придурок и есть!
Так после капремонта вы платите в «копилку» из которой оплатили ремонт вашего дома, а туда на минуточку деньги вносили и жильцы тех домов в которых капремонт еще не произведен. Или вы думаете что Вы собрали всю необходимую сумму для ремонта?
А вообще я с этими поборами не согласен от слова совсем, я может завтра продам эту квартиру зачем я сегодня буду платить за ее будущий ремонт? Или мне нужно платить еще и за возможный будущий ремонт автомобиля для следующего владельца? Покатался и продал дешевле, так же и с квартирой.
А кто не платит — с того через суд взыщут!! Плюс пени за неоказанную услугу! Я, может, сдохну уже, когда подойдет очередь моего дома на капиталку! И какого хрена я покупал НОВОЕ жилье, а не барак-бичевник в общаге? Чтобы потом оплачивать этим маргинальным полубомжам-полубичам или понаехавшим лицам без гражданства евроремонт (судя по смете) домов, которые через год сносят — и все шито-крыто?
У меня в квитанции на оплату ЖКХ отдельной строкой содержание общедомового имущества, и сумма ежемесячно составляет больше полутора тысяч рублей. То есть по Вашему мнению я должна платить ежемесячно УК и в фонд КР и это живя в доме которому 4 года и капремонт в нем если и будет то не при моей жизни.
Сам то в шикарном доме на наши бабки живешь. Таким как ты ВОРАМ позор, а не простым гражданам, которые любят страну, но не вас уродов. Мы хотим, чтобы все что мы отдаем, возвращалось нам, а не государству в виде таких варюг как ты. Идиоты говоришь, эти идиоты тебя кормят.
Пошел ты, шкура ЖКХшная со своей ахинеей. Всем наплевать, как их грабят, по закону или нет. Вас, дармоедов, кормить никто не хочет. И поступят с вами соответствующим путем, когда у народа терпенье лопнет. Вопрос времени.
Видимо вы и такие как вы, продажные шкуры, создаёте эти законы, чтобы себе карманы набить, когда вы уже нажретесь чужими деньгами. А ещё умничаете здесь, шкуры!!!
Добрый день! 1,3 года не оплачивали за кап ремонт ( не обязаловка говорили, так как мой дом на кап ремонт аж на 2060год), ну мы и не платили.. А сейчас письмо «счастья» пришло, мол долг и погасите в течении 10 дней, конечно суммы такой нет сразу, сегодня оплатила 1/8 долга только ( так смогу по окончании долга оплачивать — ежемесячно) теперь вопрос, не арестуют счета ( если платеж начался производиться ) или бежать к юристам? Помогите пожалуйста, куда мне обратиться? Я с дочкой одна и не вытяну всю сумму сразу и тем более блокировку карт. За ранее Вам благодарна.
Ольга, идите в суд и пишите заявление на рассрочку платежа. Потом с копией заявления лучше подойти к юристам управляющей (или организации, которая занимается взысканием задолженности) и договориться с юристом, чтобы не отправляли в приставы, но при этом рассрочку необходимо оплачивать и об оплате сообщать юристу. Максимум на 5-6 месяцев юрист может согласиться не отправлять в приставы. Но если будет просрочен очередной платеж по рассрочке, то сразу отправят. Вот только согласится ли юрист взять на себя контроль ваших платежей?, не все соглашаются. Но все равно при вынесении определения о рассрочке судом (если юристы не будут возражать), приставы будут взыскивать сумму согласно вынесенному определению (но тоже зависит от компитентности пристава).
ну нагородили!
На долг с пени ещё прибавят исполнительный сбор 7%, если не оплатить в течение 10 дней. Будет наложен арест на все банковские счета.
Надо было платить — это ФЗ, который утвердило правительство, а не УК и ЖЭК, потом дороже себе выйдет эти обязательные взносы, а не услуги.
Спишут остаток с карты, а не заблокируют. Уже ничего не сделать — судебный приказ у приставов и они его исполняют в соответсвии с законодательством. Если карта зарплатная, то ежемесячно не должны списывать более 50% до окончательного погашения долга.
Лучше бы они алименты списывали, мерзавцы.
Вот это точно. Параллельно сужусь по алиментам 2 года и дошли до кассации, и никто ничего не списывает и не предъявляет, ничего у ответчика нет при долге в миллион!!!!! Но зато за капремонт осудили без меня, присудили все судебные издержки. Подала встречный иск на исковую давность, посмотрим.
Елена, добрый день. Пришло письмо из Фонда КР с ссылкой на все законодательные акты с суммой задолженности с 2014 года. И предложением погасить задолженность. А в случае непогашения — ФКР обратится в суд. Хочу уточнить у Вас, чем закончился Ваш суд и есть ли смысл доводить до суда, или просто написать в ФКР о согласии платить взносы, но только за 3 последних года.
Елена, здравствуйте. У Вас уже состоялся суд по исковой давности? Интересно было бы узнать как все прошло и что Вы указывали в иске.
Нина, «письмо счастья » — это не судебный приказ. Это просто элемент «психической атаки» — на ежа с голой задницей. Прежде, чем страшилки писать. в терминах разбиритесь.
Прочитайте определение «фонд» — это не коммерческая организация, где взносы осуществляются на добровольных началах. Именно поэтому ФКремонта, высылая свои платёжки гласил оплатить ну хоть 10 рублей! потому что как только вы оплатили хоть 1 руб по их квитанции-вы автоматически заключили с ними договор. А если нет-то оспаривайте ваши права в суде. Деньги-это эквивалент товару(или услуги). Нет товара-нет денег.
А могут они через суд заставить платить или нет? И является ли основанием для отказа в субсидии и перерасчете льготникам отсутствие оплаты в этот ***ый фонд?
Нашему дому 44 года, капитального ремонта не было, а вот на содержание платили, куда входил и кап ремонт. Как известно, в нашем государстве денег, их благополучно писюкали и продолжают это делать, ремонта нет и не будет….. Пенсионные накопления заморозили, т.е их нет, тоже самое будет и этими деньгами. Веры этому государству нет, с ними надо так, сначала стулья, потом деньги. Но грабеж УЗАКОНИЛИ, заплати за покупку, а ее не отдадут, скажут через 5 лет отдадим. Вот такие аналогии. Превратились в Самоли, грабим не чужих, а своих.
А еще какой ФОНД придумают? И заставят платить!!! И откуда зарплата работникам «оператора», сбербанку, почте и прочее (канцелярия, столы, стулья, ручки) Я же должен (как бы) класть деньги на счет только для капремонта? И куда девают ПЕНИ? Перерасход получается, как они отчитываются? Или что это прибыль? Основание??? Дурацкая затея с капремонтом. Я понимаю если сделать капремонт, а потом платить рассрочку-это еще куда не шло, там хоть есть основание для возмещения ущерба, а тут и ущерба то нет…. Одним словом, на дураков рассчитано…. Они же за свои частные дома не платят, а нас заставляют. Чем отличается моя собственность от их?
Вот и я об этом же. Я кучу таких фондов могу создать , сделать расчетные счета и разослать по всей России, чтобы платили. Фонд это добровольное пожертвование(хочу плачу, не хочу не плачу). Если мы обязаны платить, заключите договор !
Нас убеждают, что надо платить и все в законе. Врут как всегда. Народ верит и бежит платить. Конституционный Суд тоже на стороне власти, однако указал, что правового механизма взаимодействия оператора и граждан нет! С правовой точки зрения — беспредел! Мое право выбирать как и куда платить «привязали» к решению собрания собственников!? Какое мне дело до мнения других собственников, если я не в кооперативе и не в ТСЖ? При приватизации квартиры я никаких обязательств не давал! Власть — сплошное жулье, хочется денег и придумывают разные схемы. Деньги держат, естественно, в банке. Проценты — себе! Закон не определил, что проценты принадлежат собственникам — объяснение. А в общем котле собираются огромные деньги. А почему нельзя выделить отдельный счет на каждый дом и тогда проценты на нем будут принадлежать собственникам и тоже пойдут на капремонт? Ответ: «А воровать будет нечего!».
Подписываюсь под каждым словом!
Почему нельзя? Можно! У нас так и есть — отдельной строкой «капремонт». И можем отследить движение этих (наших общих) денег в соответствии с Постановлением Правительства №731. А вот движение-кручение-мучение «добровольно отданных» денег по банкам не отследить, потому что это уже не ваши, а ИХ денежки! Только вот этот губернаторский фонд все равно шлет письма счастья. С пенями и песнями. Вам пеня строить, нам — жить помогает.
Здравствуйте, с 2014 года у нашего дома был спец. счет за кап. ремонт владельцем был региональный оператор. В 2017 году владельцем спец. счета стала управляющая компания. Может ли УК взыскать долги за кап. ремонт за период когда владельцем спец. счета был региональный оператор (за 2014-2016) И какими правовыми и нормативными актами это подтверждается?
Здравствуйте, Татьяна! можете мн ответ переслать?
Здравствуйте, Татьяна!
Ответ отправлен на указанный и-мейл. Для получения оперативного ответа, звоните по бесплатным телефонам, указанным на сайте или оставляйте свои координаты во всплывающем окне и мы Вам сами перезвоним.
Хитро
Татьяна напишите потом эти правовые акты
Мой дом постройки 1975 года, кар.ремонта не было. А сейчас в график поставили 40-50 годы ( поэтапно), спрашивается : это издевательство или что ? За что и кому платить ? И кто » потом» за это ответит ?
Это вопрос риторический…
Заметьте, графики ремонтов домов все где-то в далёком будущем
Отправил нет.оператору гарантийное письмо с гарантией оплаты затрат по капремонту после их проведения.Я платить не отказываюсь.
И что Вам ответил оператор?
Здравствуйте, если задолженность 4года, можно ли списать по суду часть суммы как срок давности?
здравствуйте, вам ответили на вопрос, можете мне переслать?
Могу ответить по своему опыту: недавно получили судебное предписание на оплату долга. Не платили лет 6, в приходящих квитанциях задолженность была больше чем в 2 раза больше той суммы, которая нам предъявлена к оплате в судебном предписании. и пеня всего 1000 руб. Делаю вывод, что никто нам просто так долги бы не списал, значит, взыскали только за последние 3 года. Так что они сами знают и учитывают сроки давности :))) Будем платить :)) Потому что ответа «на какие законы ссылаться, чтоб отстоять свое право» в такой ситуации, за эти годы — мы не нашли. А тут в комментах я нашла ещё один нюанс им в плюс, о котором даже не задумывалась: если хоть раз хоть 1 руб оплатил по их квитанции — это означает твое согласие, даже вроде как это может считаться заключением договора — нашего с этой не коммерческой организацией… Если б не был согласен — не платил бы. А мы несколько месяцев платили, пока пытались понять ситуацию…
Добрый день. У меня вопрос следующего характера: Купили квартиру, заехали, а тут приходит квитанция на прежнего собственника с суммой долга за кап. ремонт более трех тысяч рублей. И тут выясняется, что оказывается теперь мы, как новые собственники жилья должны оплатить долг прежнего собственника, нормально так вообще вопрос решают, айда кусайтесь там между собой, но долг платежом красен!!! Возмутительно просто. Мы и так уж, как сознательные граждане, законопослушные людишки бежим и спотыкаемся быстрей платить. Вот, как можно поступить в этой ситуации? Через суд?
Скажите спасибо, что нет скрытых собственников, а то понаедут всем аулом, вам эти 3000 пылинкой покажутся!
ПРОСТО НЕ ПЛАТИТЕ
Добрый день,если суд два раза принимал определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуги капремонт, а взыскатель направил исковое заявление в третий раз,возможно сумму долга изменить ? и на основании каких нормативов или каких документов?
на какие статьи и закон можно опираться в суде, чтоб списать долг или платить только по факту работ.
))) тут не тот сайт, где вам это скажут. Здесь идет поддержка аферы «капремонт», обратитесь к адвокату по гражданским делам
Здравствуйте! После отмены судебного приказа все таки пришла повестка в суд на заседание. Кап ремонт не платили ни разу, а в ходатайстве просят погасить с окт 2014г, могу ли я рассчитывать на сроки исковой давности и оплачивать с 2016, т.е. только за последние 3 года?
Здравствуйте! После отмены судебного приказа все таки пришла повестка в суд на заседание. Кап ремонт не платили ни разу, а в ходатайстве просят погасить с окт 2014г, могу ли я рассчитывать на сроки исковой давности и оплачивать с 2016, т.е. только за последние 3 года?
суд прошел вчера, сроки исковой давности рассмотрели. все что за пределами их- простили. Присудили еще гос пошлину и расходы представителя частично.
Ольга!, добрый день!
Сколько Госпошлина и расходы представителя
Спасибо, добрый человек! Так что продолжаем платить в ТСЖ за кап.ремонт, а фонд максимум за 3 года через суд стрясет, плюс издержки. А не до смерти платить, и не дождаться. Выше писали, дом 1975 года, и кап. ремонт в 40-50х годах… А сколько этот дом должен стоять до того, как попадет под снос? 75 лет до кап.ремонта — не проще тогда на этом месте высотку построить, чем ремонтировать «хрущевки» и «брежневки»? Хотя, в тех дворах неповторимая атмосфера… была.
какого представителя?
представителя от компании Капитального ремонта, который готовил доки в суд. Там отчетных документов они на 20 миллионов предоставили! нам около 300 р обошлось
Да вы фантазерка! Красиво пообщались сама с собой, типа чтоб народ знал, что есть прецедент с судом и рванул платить?))) Какой представитель и какого лютика врёте?) Вам платят барыги фонда? Не могут взыскать с вас ДОБРОВОЛЬНЫЙ ВЗНОС ни за 3 ни за 10 лет, за неоказанную услугу и при отсутствии договора. Не завирайтесь, тролль.
Я сегодня была у судьи с заявлением тб отмене решения суда, сказала ему что фонд кап.ремонта без договора не имеет право судится со мной на что судья ответил что договор здесь и не нужен, мы обязаны платить вот и все, если есть такое в законе что должен быть заключен договор то подскажите где найти
добрый день елена,зря вы так пишите,я тоже думала, что мне не должны присудить,но на деле оказалось иначе,был суд на днях,и мировой судья присудила,благо адвокат была знакомая.написала возражения и мне скостили половину ровно с 9000 рублей, в т.ч. срок исковой давности и проценты начисляли не правильно.получилось надо оплатить за 2016-17г. ну конечно + те суммы на которые они не подавали.могу отправить подтвержд.документы
А как в суде это донести и на какое зак-во опираться? Я т.к. юр. образования не имею, а го..но кипело и платить не стала изначально, отменив судебный приказ, смогла отпинаться только от сумм по исковой давности и соответственно частично % и их юр. услуги, все остальное присудили. Теперь т.к. и маме изначально советовала не платить, по наследству досталась собственность с долгом по кап. ремонту и далее отмена суд. приказа. Теперь жду иск и надеюсь что они не успеют за пол года его нарисовать….
Наш дом 8-ми квартирный и мы сами производим ремонт своего дома, ремонтировали фасад, фундамент, крышу.. Я не могу понять зачем нам еще платить и в Фонд капремонта? Писали письма и региональному оператору и даже в Совет Федерации и мне кажется они сами не понимают суть этого фонда. Я просила пересмотреть в законодательстве отменить плату за капремонт таких маленьких домов. В 2039 году у нас по графику должен быть капреммонт. У нас дом постоянно подновляется, а если нам не потребуется ремонт в столь далеком году дома. Куда наши деньги пойдут? Просила также рассмотреть возможность собственников принявших решение собирать деньги собственными силами на свой счет, а не региональному оператору. Мне из Совета ответили, что в зоконодательстве это учтено и вы можете собирать деньги на своем личном счете.. Перечитала заново закон по капремонту и не нашла этой статьи. Там указано, что деньги можно собирать только на счетах регионального оператора или на счетах ТСЖ, УК.. Они что сами не владеют тем что принимают? Люди, пишите не здесь а напрямую в органы власти, чтобы на этот беспредел обратили внимание в конце то концов.. Я согласна платить только по факту оказания услуг, а не дяде в карман, который потом решит стоит нам отдавать на ремонт деньги и сколько, да еще и по завышенной смете в карман положит себе.. Все письма храню, на случай судебных разбирательств.
Добрый день. Впервые квитанция на капремонт мне пришла в октябре 2018 года . И сразу на 23 000 руб . Месячный взнос 562 руб. Остальное какой-то перерасчёт. Ранее никаких документов не приходило. Далее каждый месяц эта сумма увеличивается на размер ежемесячных платежей + пени. Поделила 23 тыс руб на 562 руб получилось сразу начислии и предьявили за 4,5 года. Может кто сталкивался с этим? Мне интересно знать законность данной квитанции? И как решили вопрос — мирным путём или через суд?
воспользуйтесь сроком давности за 3 года
А как обратится в суд чтобы вынесли решение платиьь только за 3 года?
Всё просто. Обследуйте отдельный дом. Возьмите ссуду. Сделайте ремонт. И по договору каждый квартирособственник будет оплачивать эту услугу , как ту же ипотеку. Но продажные депутаты — миллионеры решили сделать кормушку. Кстати, а где советские деньги за капремонт — мы же платили! Почему их не возвращают? Надо срочно менять власть едра.Надо голосовать за социализм! Иначе каждый год хомут будет тяжелеть, а депутаты и чиновники обогащаться. Кто не понял — я не виноват!
Всё просто. Обследуйте отдельный дом. Возьмите ссуду. Сделайте ремонт. И по договору каждый квартирособственник будет оплачивать эту услугу , как ту же ипотеку. Но продажные депутаты — миллионеры решили сделать кормушку. Кстати, а где советские деньги за капремонт — мы же платили! Почему их не возвращают? Надо срочно менять власть едра.Надо голосовать за социализм! Иначе каждый год хомут будет тяжелеть, а депутаты и чиновники обогащаться. Кто не понял — я не виноват!
Но меня забанили-не публикуют
Всё просто. Обследуйте отдельный дом. Возьмите ссуду. Сделайте ремонт. И по договору каждый квартирособственник будет оплачивать эту услугу , как ту же ипотеку. Но продажные депутаты — миллионеры решили сделать кормушку. Кстати, а где советские деньги за капремонт — мы же платили! Почему их не возвращают? Надо срочно менять власть едра.Надо голосовать за социализм! Иначе каждый год хомут будет тяжелеть, а депутаты и чиновники обогащаться. Кто не понял — я не виноват!
Но меня забанили-не публикуют
Прорвался! Ни одного голоса едру, жирику и прочим капиталистам в сентябре.
А суды, как и законы — все кривые и оплаченные властью олигархов от контрреволюции. Судья и депутат, чиновник и правительство — все миллионеры. Разве вы этого не видите??? Они делают вид, что они за народ. А сами набивают свои карманы. Разве не так???
Собирая деньги, еще проценты от банков будут получать.
Платить обязаны! Как нас только не доят, в судах зашиты не найдете. Обяжут все ровно, на наш суд уже длится пол года, пока решения нет! Не на одно судебное заседания представитель фонда не является. Создатель фонда государство по этой причине суды не на вашей стороне! Мы подробно разберем все теории как не платить, возможно или нет! Будут публикованы все документы в нашей группе. Мы есть в однокласниках и в контакте. Подписывайтесь мы «Голос Народа» (Костромская область) Будьте в курсе
Пени на каком основании? Ведь фонд не является для меня кредитором до предоставления услуги и не может быть кредитором вообще. Фонд, дело добровольное и деньги в фонде не могут расходоваться на какие то сторонние нужды типа квитанции и суды. Сказки какие то.
Да, действительно, почему общедомовые счетчики ставят в рассрочку, а капремонт по другой схеме? Всё просто нужны бабки в фонд города, чтоб потоками рулить, а потом ой извините ваши деньги украли поэтому ваш капремонт делайте сами. Проходили уже такое нельзя нашему государству деньги в долг давать. И точно мы же им даём деньги в долг и за что пени тогда?
Статья от ПУСТОЗВОНА!
Сам автор назвал свою статью «Судебная практика…»,и не изложил ни одной Предметной ссылки КОНКРЕТНО по сути проблемы и судебного решения, и номера дела о решении Суда по поводу ФИЗИЧЕСКОГО лица, и его долге по кап. ремонту!
Очень интересно как использовать срок исковой давности и как он применяется, если сначала был Фонд (с августа 2014 г.), а потом на дом счет перевели, заправляет ТСЖ в лице председателя, с лета 2017 года?
У меня другой вопрос, а установлена ли предельная сумма платы за капремонт? Допустим, что при расчете сумма капремонта дома составила условные 100 рублей. Жильцы дома собрали эту сумму, которая лежит на специальном банковском счете. Почему нельзя дальше отказаться платить за капремонт?
Статья безобразная. Является ли моим личным законом законодательство РФ (в том числе по уплате поборов за капремонт), если я гражданин СССР, а у РФ отсутствуют доказательства того, что она правопреемник СССР, в том числе в отношении территории СССР (РСФСР)?
Наш дом 1971 года постройки. Где-то в 2005 году обслуживание дома перешло к Управляющей компании, но более 30 лет мы исправно платили за кап.ремонт (такая строка была в платежках). За 59 лет у нас только 3 раза побелили подъезд, покрасили перила и окна, поменяли почтовые ящики. И сейчас мы платим Управляющей компании за содержание и ремонт жилья. А где же деньги, собранные за 30 лет на кап. ремонт, которого не было? Почему я сейчас должна платить и УК и «неизвестному дяде»?