В каких случаях можно отозвать дарственную (образец искового заявления)

Как часто люди начинают понимать, что поступили опрометчиво, подписав дарственную на имущество. Тема заключения и отмены договора дарения важна в каждом городе нашей страны. Как отозвать документ и вернуть свое имущество обратно и можно ли отменить договор дарения, если уже провели процедуру перерегистрации права? Может ли даритель отменить принятое ранее решение и аннулировать подписанный договор? Как отменить дарственную на дом в случае гибели дарителя или одаряемого? Действительна ли дарственная после внесения изменений? Можно отозвать дарственную после официального оформления документов через Росреестр? Можно ли передарить имущество, если дарственная подписана на определенного человека?

Если обращаться к законодательству, то со всей полезной информацией можно ознакомиться в статье 578 (Гражданский Кодекс Российской Федерации). Но и данный пункт не содержит исчерпывающих сведений и ответов на все возникающие в процессе отмены договора дарения вопросы. Надежнее будет обратиться к опытному юристу.

Это можно сделать бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру, воспользовавшись формой для обратной связи.

Подробно о недействительности дарственной

Имеет ли обратную силу договор дарения? Можно ли аннулировать дарственную? Когда даритель может изменить своё решение? Можно ли отменить дарственную? На все перечисленные вопросы можно по законам Российской Федерации дать положительный ответ, если договор потеряет свою силу. То есть будет признан недействительным в процессе судебного разбирательства. Статья 578 ГК РФ про отмену дарения регулирует данную область правоведения, но указанна там информация не в полном объеме по рассматриваемому вопросу. И если отмена дарственной, при наличии необходимых оснований, производиться как по обоюдному согласию сторон, так и через суд. Тогда как аннулировать дарственную, в связи с тем, что соглашение хотят расторгнуть по причине нарушения законодательства в процессе его оформления, можно только подав заявление в судебные органы.

Основания для отмены дарения

Как аннулировать дарственную в связи с его ничтожностью в правовом смысле? Необходимо написать исковое заявление и подать его в суд. Но перед тем, как обращаться в судебные инстанции, убедитесь, что у вас есть одно из оснований, в связи с которыми возможна отмена дарения в процессе признания ее незаконной:

• можно ли переоформить дарственную, если она является прикрытием для взятки уполномоченному или должностному лицу? Если удастся доказать данный факт, имущество переоформят и новым собственником в этом случае может стать только Государство;
• существует такое понятие – права Дара – если имущество имеет неимущественную ценность для ее владельца и тем более для общества, и в результате передачи собственности в дар, она может быть уничтожена или повреждена без возможности восстановления допускается отмена дарения;
• можно ли аннулировать дарственную, если дарителю менее 18 лет или он признан недееспособным? Расторжение соглашения в этом случае неминуемо. Кроме того, одаренному, осведомленному о социальном статусе дарителя придется не только вернуть полученное имущество, но и возместить опекунам или попечителям все расходы и причиненный моральный ущерб;
• отмена дарственной возможна, если удастся доказать, что когда человек решил подарить дорогостоящую вещь или недвижимость он находился под действием алкоголя, наркотиков или лекарственных препаратов;
• если гражданин решил переоформлять имущество с обременением (например, квартира арестована за невыплату алиментов или за непогашение кредитных обязательств);
• можно отменить дарственную в том случае, если даритель не осознавал своих действий и не представлял грядущих последствий. Например, дарственную подписала бабушка семидесяти лет с двумя классами образования, а в итоге оказалась на улице без жилья;
• прекращение договора возможно в случае сокрытия от дарителя фактов, которые бы сильно поменяли его мнение на эту ситуацию (например, собственник получил весть о том, что его единственный сын погиб в результате военных действий, а соседи уговорили подписать дарственную в обмен на обещание ухода и заботы за одиноким человеком. А сын остался жив. И на момент проставления подписей соседи об этом уже знали);
• отмена дарения через суд будет возможна при условии представления доказательств о принуждении оформления сделки (угрозы, физическое насилие и т.п.);
• аннулирование дарственной будет произведено в случае обнаружения ошибок и нарушений законодательства (прикрытие другой сделки под видом дарения, условие передачи имущества после смерти дарителя и т.п.);
• прекращение действия договора происходит в случаях, когда документы оформляются, а переход прав собственности не осуществляется;
• отмена договора дарения произойдет в случае, когда получивший подарок не имеет право принимать его, так как стоимость переваливает за отметку равную трем тысячам (например, должностное лицо).

В случае отмены дарения одаряемый на основании положений Гражданского Кодекса обязан вернуть, ранее полученное имущество обратно в целости и сохранности.

Скачайте образец заявления для инициирования судебного разбирательства об отмене дарения

Иск о признании дара недействительным можно скачать здесь

Как переписать или переоформить

Складываются и такие жизненные ситуации, когда возникает вопрос, а можно ли переписать дарственную? Переписывать дарственную, передаривать, переделать на имя другого человека. Изменение дарственной на дом недопустимо в связи с современным законодательством. Для отмены договора дарения необходимы законные основания, а внести изменения в документ, вступивший в юридическую силу уже невозможно. В отличие от завещания, которое начинает действовать только после смерти собственника (а значит, допускается внесение изменений в документ и будет принят во внимание последний вариант), дарственная вступает в силу с момента оставления своих подписей участниками сделки.

На вопрос можно ли изменить дарственную ответ – категорично нет. Так же как и на вопрос можно ли отозвать дарственную. Ее только можно аннулировать по решению суда, если имеются достаточные основания отмены договора дарения у дарителя или его наследника (или других заинтересованных граждан).

К основаниям для расторжения договора дарения также относят:

• наличие ошибок в тексте документа (например, неправильно указали адрес квартиры, которая является предметов дарения или иные данные о подарке или участниках сделки);
• наличие условий, которые обязан выполнить одаряемый, чтоб стать владельцем обещанного имущества – сделка должна быть безвозмездной, иначе договор признают недействительным;
• если изменились жизненные обстоятельства дарителя (финансы, здоровье, в семье – появление детей или других родственников, которым требуется материальное обеспечение).
• отсутствие в договоре подписи участников сделки – без собственноручного заверения документы считаются бумагой, которая не будет являться основанием для перерегистрации имущества на одариваемого.

Ошибка может стать причиной для разрыва договоренности о дарении. Но доказательства необходимо будет собирать неоспоримые. Если пригласить в качестве представителя в суде адвоката, специализирующегося на имущественных спорах, шансы доказать свою правоту увеличатся.

В какие сроки подавать иск

Исковая давность на отмену дарственной и на признание её недействительной отличается. Законом установлен срок, равный двенадцати месяцам для того чтобы доказать, что человек, подписавший дарственную в тот момент находился в невменяемом состоянии (частичная или постоянная недееспособность) или под влиянием одариваемого (угрозы, насилие, запугивание и т.п.). Отсчет времени предполагается начинать с момента, когда угроза для дарителя миновала или с дня обнаружения потерпевшим ущемления собственных прав и свобод.

Например, родители узнали, что их несовершеннолетний сын подарил свою долю в квартире без их согласия и без участия представителей опеки и попечительства. На то чтобы отменить дарственную в связи с одним из имеющихся оснований выделяют три года – стандартный срок исковой давности. Для участников сделки данный срок начинается с момента вступления в законную силу документа о передаче подарки, то есть сразу же после проставления подписей. Для третьих лиц, чьи права не были учтены перед оформлением данной сделки, отсчет времени, отведенного на обращение в судебные инстанции, начинается с момента осведомления гражданина о факте нарушений. Если данное время упущено по независящим от истца причинам (стечение обстоятельств не позволило обратиться в суд вовремя, например, тяжело болел и находился на лечении) и этому есть доказательства, срок исковой давности можно восстановить (также в судебном порядке). Применение сроков исковой давности возможно в процессе судебного разбирательства по ходатайству со стороны ответчика. Подробнее о расторжении дарственной и времени на данную процедуру рассказывается в статье о сроках отмены договора дарения. Также там представлены все необходимые образцы документов и шаблоны.

Необходимо понимать, что без помощи юриста выиграть дело о возврате подаренного имущества сложно, а иногда невозможно.

Консультанты сайта Суд.Гуру готовы ответить на вопросы пользователей бесплатно и «вступить в игру» вне зависимости от этапа судебного разбирательства.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.